Cresce lo spread. E la rata del mutuo?

Cosa succede al nostro mutuo se sale lo spread?

Beh, per ora ancora niente.

Lo spread è la differenza tra l’interesse pagato dai nostri titoli di stato (BTP) e quello dei titoli tedeschi (BUND).

Quindi per ora nulla a che vedere con la rata del nostro mutuo.

Ricordiamo infatti che nel mutuo a tasso variabile la quota di interessi è legata a due parametri diversi:

1. l’ Euribor, ovvero il tasso ufficiale fissato dalla BCE. Se ne sta fermo lì da un bel po’ e non sembra che Mario Draghi intenda alzarlo a breve. Nessuna preoccupazione da questo lato quindi;
2. lo Spread bancario, ovvero il guadagno che la nostra banca intende ottenere per averci prestato il denaro. In parole povere il suo ricarico. Il nome è lo stesso ma non c’ entra con lo spread Btp/Bund, che troviamo sui  giornali in questi giorni.

Tutto bene allora?

Come al solito, sì e no.

Se non sentiamo più la parola spread nei TG, possiamo stare tranquilli; significa che la situazione si è stabilizzata.

Al contrario, se la baraonda continuasse per qualche mese, anche la nostra banca dovrà alzare il suo margine di ricarico e i la nostra rata salirà inevitabilmente (Vedi articolo de “Il Sole 24 Ore” del 30/05/2018).

Per adesso quindi, stiamo ancora tranquilli.

Ovviamente il consiglio sempre lo stesso; se abbiamo deciso di comprarci casa, meglio affrettarsi, scegliendo rigorosamente :

• un mutuo a tasso fisso;
• la meraviglia dei “Murs” , proprio qui da noi, a Fagagna (Vieni a vedere!)